1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 장전동에스제이타워 4층 405호로서, 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설등으로형성된 주상복합지대잉.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도1호선 장전역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 무량판구조지붕 17층건내 4층 405호로서,외 벽 : 스톤코트 및 화강석 마감 등,내 벽 : 벽지마감 등"참 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 25미터, 북측으로 약30미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=본건으 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용 오피스텔임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
405호
2022.10.31.
2022.10.31.
2023.09.04
15,000,000 [월]400,000
없음
2022.10.31. ~ 2023.10.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 100,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,849,045원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
